פודקאסט הבורסה – פודקאסט שמדבר חרדית שוק ההון
בפרק הנוכחי יוסף מינצברג מארח את יעקב רייניץ – איש נדל״ן מוכר בציבור החרדי.
ביחד דנים בשאלה הבוערת ביותר: היכן נכון להשקיע – בשוק ההון, בנדל״ן ?!
השניים מציגים את היתרונות והחסרונות של השקעות נדל״ן, מסבירים למי ומתי שוק ההון עשוי להתאים יותר, ומתי דווקא נכון לשקול השקעה בנדל״ן – או לשלב בין שני האפיקים.
בוחנים יחד האם אכן בשוק ההון יש מיסוי גבוה יותר מנדל״ן.
הצטרפו לפרק מרתק במיוחד ותקבלו החלטה נכונה האם שוק ההון או נדל״ן
במהלך הפרק נפרסת תמונה רחבה ומעמיקה על עולם ההשקעות. השניים מציגים את היתרונות והחסרונות של השקעות נדל״ן, מסבירים למי ומתי שוק ההון עשוי להתאים יותר, ומתי דווקא נכון לשקול השקעה בנדל״ן – או לשלב בין שני האפיקים, והם יבחנו גם את סוגיית המיסוי האם אכן שוק ההון יש יותר מיסוי מנדל״ן ומהו ההדרכה כדי לחסוך את המיסוי.
בנוסף הוא משתף בסיפורים מהשטח – עסקאות שהגיעו לפתחו, מה נחשב בעיניו להשקעה בטוחה, ומה יש מקרים שהוא כלל לא מוכן לכנות בשם “השקעה”. בלי לייפות את המציאות, הוא מציג תמרורי אזהרה חשובים ונותן עצות מעשיות להתנהלות אחראית ובטוחה בעולם השקעות נדל"ן מורכב ודינמי.
בפרק זה נעסוק ב:
מה נכון יותר השקעה בשוק ההון, בנדל״ן, או שילוב מושכל בין השניים.
ההבדל בין מינוף בשוק ההון לבין מינוף בעסקאות נדל״ן – יתרונות וסיכונים.
היכן המס גבוה יותר שוק ההון או נדל״ן, ואילו דרכים חוקיות קיימות לצמצום מיסוי.
יציבות של דירה בבעלות לעומת מגורים בשכירות – יתרונות, חסרונות והשלכות כלכליות.
מהי השקעה נכונה בנדל״ן, ומה עובר את הגבול לסיכון מיותר או להימור.
האם ומתי נכון למכור דירה קיימת, ומה מומלץ להשקעה רכישת דירה יד ראשונה או יד שנייה.
סכנות “תופעת העדר” בשוק ההשקעות וכיצד להימנע מקבלת החלטות לא מושכלות.
כיצד נולדה שיטת רכישת דירות במתכונת 20/80, והאם היא אכן משתלמת.
מדוע בישראל יותר אנשים גרים בדירות משלהם ביחס למדינות אחרות.
ועוד
הבורסה I עם יוסף מינצברג
